Кейс: ремонт новостройки — стоимость, сроки и результат

Ремонт и отделка. 5 месяцев. Бюджет 1,8 млн рублей. История одного задания

Квартира площадью 58 м² расположена в новостройке с черновой отделкой. Заказчик планировал выполнить ремонт в новостройке до заезда семьи с ребенком.

Задача

Как заказчик выбирал подрядчика

На задание откликнулись шесть компаний. Заказчик выбрал подрядчика для ремонта новостройки, который предложил поэтапную смету с фиксацией цены по каждому этапу и график работ с контрольными точками.

Этапы работ

Приемка квартиры у застройщика

Подрядчик помог зафиксировать дефекты застройщика до начала ремонта. Это сэкономило заказчику деньги на выравнивании поверхностей. Приемка квартиры в новостройке стала отдельным этапом работ.

Черновые работы

Специалисты залили стяжку, выполнили штукатурку, развели электрику и сантехнику, сделали гидроизоляцию санузлов.

Чистовая отделка

На этом этапе уложили ламинат и плитку, покрасили стены, смонтировали натяжные потолки, установили двери и сантехнику.

Результат: было и стало

До ремонта в квартире были бетонные стены, стяжка, разводка до щитка и неровные проемы. После завершения работ заказчик получил готовую квартиру с чистовой отделкой, мебелью на заказ и рабочими инженерными системами.

Что говорит заказчик

«Поэтапная смета с фиксацией цены убедила меня выбрать именно этого подрядчика. Итоговая сумма совпала с планом, а отклонение возникло только по моей инициативе, когда мы добавили шкаф».

Итог

В новостройках выгодно начинать с приемки квартиры у застройщика. Фиксация дефектов до начала ремонта снижает стоимость черновых работ.