Кейс: косметический ремонт однокомнатной квартиры под сдачу в аренду

Ремонт и отделка. 5 недель. Бюджет 410 тыс. рублей. История одного задания

Инвестор готовил квартиру площадью 36 м² под сдачу. Задача состояла в том, чтобы выполнить косметический ремонт квартиры: нейтральные цвета, долговечные материалы и минимум вложений.

Задача

Как заказчик выбирал подрядчика

Инвестор разместил задание с фиксированным бюджетом и сроком. На него откликнулись семь бригад. Заказчик выбрал подрядчика с фиксированной сметой без дополнительных платежей по ходу работ и с опытом ремонта квартир под сдачу.

Решения

Материалы

В проекте использовали ламинат 32 класса, влагостойкие обои и плитку в санузле. Главный акцент сделали на износостойкость.

Электрика

В кухонной зоне и у рабочего места добавили розетки, поскольку квартира сдается с мебелью и техникой.

Сроки

Работы велись параллельно по помещениям, что позволило уложиться в пять недель.

Результат: было и стало

До ремонта в квартире была старая отделка, мало розеток и изношенный санузел. После работ появилась нейтральная отделка, дополнительные розетки и обновленный санузел.

Что говорит заказчик

«Квартиру сдали в аренду через неделю после ремонта. Подрядчик уложился в бюджет без дополнительных согласований».

Итог

Для ремонта под аренду ключевым фактором становится фиксированная смета и износостойкие материалы. Это снижает стоимость владения объектом.